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【大紀元2014年05月30日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）本國房市之火，使得聯邦住房機構——加拿大按揭及住房公司（CMHC）正在試圖探究，到底父母幫助孩子支付了多少首付，有多頻繁？

據《多倫多星報》報導，CMHC稱，安省房地產市場仍然被「適度」的高估了，那可能是，至少部份原因是「饋贈」，即嬰兒潮一代的父母資助子女，使得他們能夠進入難以承付的房市。

饋贈信現象

CMHC已經推出的一項研究正試圖確定，年輕購房者從爸爸、媽媽銀行處獲得資金擔保的幾率有多頻繁。該機構還試圖確定，從嬰兒潮一代父母處轉至迴聲潮一代（echo boomers）的錢有多少。而作為最富有的一代，嬰兒潮一代永遠感謝暴漲的房價，以及從他們父母處獲得的遺產。特別是在多倫多房市，競購戰和激烈的競爭使得房價不斷被哄抬。

CMHC已經彙編了來自加拿大銀行的一些初步數據，這些銀行發放的按揭佔本國房貸總額的約70 ％。子女由父母處得到的饋贈由幾萬至幾十萬元不等。

專家補遺

目前經濟學家正在試圖解析財富轉移至房市的模式，看看是否它確實扭曲了房價和購買行為。傳統上，經濟學家們傾向於關注房價和收入比，房價與租金比，以及低利率的影響，以便更好地瞭解房地產市場的跌宕起伏。

Tsiakopoulos 說，加拿大統計局的數據顯示， 在1999年至2012年間，加拿大人的淨資產增長了44.5 ％，而增長最快的群體是那些55歲以上的人士。他說：「與20或25年前相比，這使得這一財富群體在今天更加舉足輕重。」

加拿大帝國商業銀行（CIBC）副首席經濟學家塔爾（Benjamin Tal）認為，該數據至關重要，因為「它可能是一個我們沒有注意到的市場驅動力」。 ◇

（責任編輯：文鳳）

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